01
Sopimustilanne
Päättymisikkunat ja riskit
- Sopimusehdot ja vuokrataso
- Päättymisikkunat
- Tilatehokkuus
- Toiminnallinen arviointi
Tilannekatsaus
Tiedä, missä olet, ennen kuin päätät, mitä teet
Kevyt portfolio- ja vuokrakatsaus antaa nopean, faktapohjaisen kuvan toimitilojen nykytilasta ja siitä, mihin kannattaa keskittyä seuraavaksi.
Milloin katsaus sopii
Kun suunta on vielä auki
Katsaus sopii tilanteeseen, jossa yritys haluaa selvittää toimitilojensa ehtojen nykytilan, mutta ei vielä tiedä, onko oikea askel sopimusten uudelleenneuvottelu vai uusi tilahaku.
Katsaus vastaa kolmeen kysymykseen: missä sopimukset ovat, miten ne vertautuvat markkinaan ja mitä kannattaa tehdä seuraavaksi.
Sisältö
Mitä katsaus sisältää
02
Vertailu markkinaan
Mihin verrataan
- Vertailukelpoiset kohteet
- Käypä vuokrataso
- Sopimusehdot ja -kesto
- Markkinaehdot ja insentiivit
- Kilpailutilanteen arviointi
03
Toimenpidesuunnitelma
Mitä saat
- Priorisoitu 12 kuukauden suunnitelma
- Riskikohteet esiin nostettuna
- Suositus: tilahaku, neuvottelu vai portfolion hallinta
Laajuus
Yksi sopimus tai koko portfolio
Yksittäisen sopimuksen katsaus
Yhden vuokrasopimuksen ehdot, päättymisikkunat ja vertailu markkinaan sekä suositus jatkosta.
Portfolion katsaus
Kaikkien toimitilojen tilannekuva ja priorisoitu 12 kuukauden suunnitelma, esimerkiksi kiinteistöjohtamisen vuosisuunnittelun tueksi.
Katsaus toteutetaan tehokkaasti, kun Forsitelle toimitetaan kohteiden osoitteet ja voimassa olevien vuokrasopimusten keskeiset tiedot.
Mitä seuraavaksi
Katsauksesta suositukseen ja prosessiin
Katsaus päättyy suositukseen. Jos muutos on perusteltu, Forsite voi viedä valitun prosessin läpi vuokralaisen puolesta.
Kerro tilanteestasi
Sovitaan 20 minuutin alustava keskustelu lähtötilanteesta ja miten Forsite voi auttaa.