Built-to-suit
Kun valmista tilaa ei ole
Joskus tilamarkkinasta ei löydy sopivaa vuokrattavaa tilaa, vaikka soveltuvilta alueilta voisi löytyä toimiva tontti tai kehityskohde. Forsite voi käyttäjän edustajana rakentaa hankeyhtälön, jossa sijainti varataan käyttäjälle ja Forsite kilpailuttaa hankkeelle soveltuvan sijoittajan tai kehittäjän. Käyttäjä saa soveltuvan vuokratilan, eikä hanketta silti tarvitse rakennuttaa käyttäjän taseeseen.
Näin se etenee
Tarpeesta hankkeeksi
Hyöty Hyvät sijainnit voidaan hyödyntää käyttäjä edellä, vaikka valmista hanketta ei ole vielä markkinassa.
- Tarve määritelläänAikataulu, tekniset ja toiminnalliset vaatimukset, hakualueet ja toivottu sopimuskausi kirjataan samalla tavalla kuin tavallisessa tilahaussa.
- Tontit ja kehityskohteet kartoitetaanForsite käy läpi hakualueen tontit ja kehityskohteet, jotka voisivat soveltua built-to-suit-ratkaisuun, ja ottaa yhteyttä omistajiin suoraan, vaikka mikään ei olisi vielä markkinoilla.
- Hankeyhtälö kootaanKun sopiva sijainti on löytynyt, mukaan haetaan sijoittaja tai kehittäjä. Vuokralaisen neuvotteluasema säilyy koko prosessin ajan.
Harkitse, kun
Milloin built-to-suit kannattaa harkita
- Markkinassa ei ole vaatimuksiin sopivia valmiita tiloja.
- Tarpeet ovat erityisiä, esimerkiksi tuotanto-, varasto- tai huoltotilat, ja sijainnilla on liiketoiminnallista merkitystä.
- Toimintamalli soveltuu alueille, jossa aktiivista hanketarjontaa ei ole tarpeeksi, mutta potentiaalisia tontti- ja kehityskohteita voi löytyä.
Built-to-suit on tilahaun laajennus ja lisäoptio. Jos hakualueella on riittävästi hanketarjontaa, ei käyttäjäaloitteista tonttihakua ole aina tarpeen tehdä.
Kerro tilatarpeestasi
Varataan 20 minuutin keskustelu ja käydään läpi, onko tarpeeseesi sopiva tila löydettävissä vai pitääkö sellainen rakentaa.